ПОЛНОМОЧИЯ РОСРЕЕСТРА МНОГОЧИСЛЕНЫ И РАЗНООБРАЗНЫ

26 мая руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева дистанционно приняла участие в работе очередной 41 сессии Государственного Совета Чувашской Республики. Она выступила с докладом о деятельности Управления за 2019 год и 1 квартал текущего года.

Свое выступление Екатерина Владимировна начала с того, что напомнила депутатам, какие полномочия реализует возглавляемое ей ведомство. Помимо постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество Управление осуществляет земельный надзор, а также надзор в области геодезии, картографии, землеустройства, занимается проведением мониторинга земель. Кроме того Управление является надзорным органом за деятельностью саморегулируемых организаций.

После этого глава местного Росреестра подробно остановилась на наиболее значимых направлениях работы Управления.

Екатерина Карпеева отметила, что по итогам работы службы в 2019 году в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость было осуществлено около 260 тысяч учетно-регистрационных действий. Как показывает статистика, растет подача документов в электронной форме. Например, в прошлом году в электронном виде было подано порядка 50 тысяч заявлений. А уже в 1 квартале этого года – 56 тысяч.

Глава местного Росреестра пояснила, чем вызван ощутимый рост электронной подачи документов. Во-первых, активнее стали работать нотариусы и органы местного самоуправления. Во-вторых, электронные услуги стали более востребованы из-за пандемии. В настоящий момент за день в среднем обрабатывается около 300 заявлений, поданных через каналы электронной связи.

В республике также набирает обороты строительство с использованием счетов эскроу. Так, за первые три месяца 2020 года зарегистрировано 757 договоров участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность внести деньги на специальный счет. За аналогичный период прошлого года таких договоров было только 59.

Что касается регистрации ипотеки, то в 2020 году отмечается снижение данного показателя. В январе-марте в Единый государственный реестр недвижимости было внесено 5997 регистрационных записей об ипотеке, тогда как в 1 квартале в 2019 году таких записей было 6445. Возможно, показатели по ипотеке в ближайшее время вырастут благодаря программе «Сельская ипотека». В настоящий момент заключено 160 договоров на приобретение жилья в рамках данного проекта.

Следующее большое направление деятельности Управления Росреестра – государственный земельный надзор. В минувшем году инспекторами было проведено 4756 проверок соблюдения земельного законодательства. Выявлено 2637 нарушений. Более 90% нарушений составляет самовольное занятие и использование земель в отсутствие прав. В результате принятых мер на конец 2019 года устранено 1611 нарушений. Несмотря на это некоторым нарушителям пришлось заплатить штрафы. Общая сумма штрафов, наложенных в прошлом году – более пяти миллионов рублей. В местные бюджеты районов и городов Чувашии от уплаченных и взысканных штрафов поступило 3,5 миллиона рублей.

В 2019 году Управление пополнило республиканский бюджет на 61,2 млн. рублей, а местные бюджеты на 64,5 млн. рублей.

В 1 квартале 2020 года проведено 996 проверок в части земельного надзора. С марта проверки физических лиц были приостановлены на два месяца. Сейчас проверочные мероприятия в отношении граждан возобновляются. А вот проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей отложены до будущего года. Связано это с распространением короновирусной инфекции.

Управление Росреестра является органом по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. В рамках этих полномочий служба вправе возбуждать дела об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих при нарушении ими законодательства о банкротстве. В 2019 году на основании материалов Управления были привлечены к административной ответственности 55 арбитражных управляющих. Одного из них дисквалифицировали на 6 месяцев. В 2020 году привлечено в ответственности 13 арбитражников. К двум из них применена мера административного воздействия, как дисквалификация сроком на полгода.

На протяжении многих лет Управление взаимодействует с органами прокуратуры, принимая участие в совместных проверках деятельности арбитражных управляющих, ведущих предприятия-банкроты. Особое внимание уделяется проверкам организаций, имеющих задолженность по заработной плате, а также банкротов-застройщиков и управляющих компаний. В 2019 году проведена 41 совместная проверка, в 1 квартале 2020 года – 15 проверок.

Полномочия Управления Росреестра настолько многочисленны и разнообразны, что не хватило отведенного регламентом времени. Между тем, у чувашских законодателей было немало вопросов к руководителю местной службы. В частности, их интересовали вопросы оплаты госпошлины, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, долевое строительство с использованием эскроу-счетов.

Волновала депутатов и тема «дачной амнистии». Екатерина Владимировна акцентировала, что до завершения упрощенной процедуры регистрации прав на садовые и дачные дома осталось девять месяцев. Несмотря на это в республике осталось много незарегистрированных объектов, подпадающих под «амнистию». Владельцы садовой и дачной недвижимости не до конца понимают те преимущества, которые сейчас утверждены на законодательном уровне, и отказываются от регистрации объектов, пытаясь сэкономить на налогах.

Приятно отметить, что депутатский корпус положительно оценил деятельность работы Управления в разгар карантина. Орган регистрации продолжал оказывать госуслуги в штатном режиме без нарушений сроков, а в ряде случаев даже сократил время регистрации прав до 3-х дней.