За договор аренды госпошлина 22 000 рублей

В последнее время в Управлении Росреестра участились случаи обращения представителей юридических лиц с просьбой пояснить, почему изменился подход к регистрации дополнительных соглашений договоров аренды. В частности, вопрос касается размера госпошлины. До недавнего времени организации оплачивали 1000 рублей за внесение изменений в ЕГРН в части договоров аренды. Теперь то же самое регистрационное действие стоит уже 22 000 рублей.

Управление Росреестра по Чувашии поясняет, что в соответствии с позицией Министерства финансов России, озвученной 6 октября 2020 года, за осуществление самостоятельного юридически значимого действия оплачивается госпошлина в полном объеме. Регистрация дополнительного соглашения к договору аренду относится к данной категории сделок. Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с недвижимым имуществом, если сделки подлежат регистрации, госпошлина для организаций уплачивается в размере 22 000 рублей, для физических лиц – 2 000 рублей. В случае, если аренда заключена в отношении земель сельскохозяйственного назначения размер государственной пошлины составляет 350 рублей.