Ядринская районная администрация Чувашской Республики 21 февраля 2022 года в 10-00 часов проводит торги в форме открытого аукциона по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, согласно постановлению Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 17.01.2022 № 17 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности»:

1. В собственность за плату категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием: ведение огородничества

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м.	Начальная цена, руб. (Рыночная стоимость)
1	Чувашская Республика - Чувашия, Ядринский р-н., с/п Кукшумское, д. Кукшумы, ул. Чапаева	21:24:170201:294	1508	16000
2	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Ядринский, с/пос Мочарское, д Нижние Мочары	21:24:140304:179	2500	27000
3	Чувашская Республика - Чувашия, Ядринский р-н, с/пос Мочарское, с.Малое Чурашево	21:24:140501:150	808	10000

2. В собственность за плату категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м.	Начальная цена, руб. (Рыночная стоимость)
4	Чувашская Республика-Чувашия, р-н Ядринский, Ядринское с/пос	21:24:070503:616	5503	3500

3. В собственность за плату категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: сельскохозяйственное использование

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м.	Начальная цена, руб. (Рыночная стоимость)
5	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Ядринский, с/пос Ядринское	21:24:070403:216	900	1000

4. В собственность за плату категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м.	Начальная цена, руб. (Рыночная стоимость)
6	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Ядринский, с/пос Большечурашевское	21:24:150201:196	1288	1000
7	Чувашская Республика - Чувашия, Ядринский р-н, с/п Персирланское	21:24:131106:233	75000	56000

5. В собственность за плату категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: пчеловодство

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м.	Начальная цена, руб. (Рыночная стоимость)
8	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Ядринский, с/пос Персирланское	21:24:131906:300	2400	2000

6. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 49 (сорок девять) лет (годовой размер арендной платы) категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства

№ лота	Местоположение участка	Кадастровый номер	Площадь кв. м.	Начальная цена, руб. (Рыночная стоимость)
9	Чувашская Республика - Чувашия, р-н Ядринский, с/пос Старотиньгешское	21:24:191406:323	40592	2500

- часть земельного участка с кадастровым номером 21:24:170201:294 (лот 1) площадью 433 кв.м. (учетный номер части 21:24:170201:294/1), расположенная в границах зоны с реестровым номером 21:24-6.12, имеет следующие ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-10-08; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 21:24-6.12; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории охранная зона производственно-технологического комплекса-воздушная высоковольтная линия электропередачи -10кВ, ПС Кукшумская ВЛ-10 кВ №8 "Спиртзавод" Ядринского района; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1.

- часть земельного участка с кадастровым номером 21:24:140304:179 (лот 2) площадью 109 кв.м. (учетный номер части 21:24:140304:179/1), расположенная в границах зоны с реестровым номером 21:24-6.320, имеет следующие ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-10-20; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении зон с особыми условиями использования на территории от 08.11.2017 № 1101; Содержание ограничения (обременения): Ограничения в использовании согласно, ст. 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы», п. 15, 16, 17 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ. 15. В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых). 16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. 16.1. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1ч. 16 н. ст., допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. 17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:1) распашка земель;2) размещение отвалов размываемых грунтов;3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.; Реестровый номер границы: 21:24-6.320; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Прибрежная защитная полоса реки Ошмашка; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса; Номер: -; Индекс: -.

Земельный участок с кадастровым номером 21:24:140501:150 (лот 3) полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 21:24-8.2 от 16.07.2014, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В границе охранной зоны объекта культурного наследия особый режим использования земель и градостроительный регламент устанавливаются с учетом следующих требований: 1) виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков: действия, направленные на сохранение объекта культурного наследия, в том числе консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление для современного использования без изменения особенностей, составляющих предмет охраны, и с учетом ограничений, установленных настоящим градостроительным регламентом к параметрам, архитектурно-стилистическим решениям зданий, строений, сооружений; снос, реконструкция, нейтрализация дисгармонирующей застройки, зеленых насаждений; воссоздание утраченной исторической застройки; снос, реконструкция нейтральной застройки; проведение работ по благоустройству территории, сохранению и восстановлению исторической среды объекта культурного наследия; размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от его стен; производство санитарных рубок; возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия, благоустройство территории, формирующей его историческую среду; возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия, защиты его от динамических воздействий; размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих зону, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия в целом и отдельных элементов его фасада; разработка грунта без использования механизированных средств (за исключением автомобильных дорог в целях строительства, реконструкции инженерных сетей или ликвидации на них аварийных ситуаций и замены дорожного полотна); размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия; проведение научных исследований, в том числе археологических; обеспечение свободного доступа граждан к объекту культурного наследия; 2) предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков: сохранение исторической линии застройки; сохранение исторических размеров земельных участков, запрещение раздела, выдела, объединения и перераспределения земельных участков; проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется с условием сохранения его размеров, пропорций и параметров в целом и его частей, применения строительных и отделочных материалов и цветовых решений, аналогичных тем, что использовались при его постройке, сохранения формы и цвета оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов; воссоздание утраченной исторической застройки осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания (проектная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации с использованием строительных материалов); при реконструкции дисгармонирующих, аварийных нейтральных зданий и воссоздании исторической застройки запрещается выступать за исторические линии застройки, архитектурные стили должны быть увязаны с характером архитектуры объекта культурного наследия; предельная высота зданий - 6 метров до конька кровли; допустимое покрытие кровли - кровельное железо, оцинкованная сталь и др.; максимальная доля остекленных поверхностей на каждом фасаде здания - 45 процентов; материалы фасадных поверхностей - штукатурка, керамический кирпич, природные материалы; максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 1,5 метра с просветами не менее 70 процентов, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с объектом культурного наследия; характеристики зданий (общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, площадь пятна застройки, расстояние между зданиями, уровень детализации фасадов) не должны превышать аналогичные параметры застройки с. Малое Чурашево (должны быть им сомасштабны); предельная протяженность фасадов по линии застройки - 15 метров; максимальный процент застройки земельного участка - 30 процентов; минимальные отступы от стен зданий до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра; максимальная высота деревьев — 4 метра; при воссоздании утраченных объектов, ранее формировавших историческую среду, и при сносе, реконструкции дисгармонирующей и нейтральной застройки в охранной зоне необходимо учитывать их воздействие на объект культурного наследия с целью предотвращения дополнительных деформаций; 3) виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков: снос объекта культурного наследия; снос зданий, строений путем обрушений и взрывов; надстройки и обстройка, пристройки к объекту культурного наследия; изменение размеров, пропорций и параметров объекта культурного наследия (его частей), применение иных строительных и отделочных материалов и цветовых решений, чем те, что использовались при его постройке, изменение формы и цвета кровли, оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов; частичная окраска (отделка) фасадов; размещение вывесок, указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа; размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий; размещение мачтовых конструкций; новое строительство, кроме воссоздания утраченных частей объекта культурного наследия и связанных с ним объектов, ранее формировавших его историческую среду; забивка свай, шпунта и вибропогружение свай, шпунта ближе чем на 10 метров от объекта культурного наследия; установка киосков, объектов временной торговли; размещение рекламных конструкций; без письменного разрешения органа исполнительной власти Чувашской Республики, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ (за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения). 2. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия режим использования земель и градостроительный регламент устанавливаются с учетом следующих требований: 1) виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков: строительство жилых и общественных зданий на основе историко-архивных материалов и аналогов исторической застройки, архитектурные решения которых должны быть стилистически увязаны с характером объекта культурного наследия; капитальный ремонт существующей застройки с сохранением размеров, пропорций и параметров объектов и их частей, применением строительных и отделочных материалов и цветовых решений, аналогичных тем, что использовались при постройке объектов, сохранением формы и цвета оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов; регенерация исторической архитектурной среды объекта культурного наследия - воссоздание утраченной исторической застройки; снос аварийных нейтральных зданий, строений, сооружений; реконструкция существующей нейтральной застройки с учетом ограничений объемно-пространственных характеристик зданий и требований по увязыванию архитектурных и цветовых решений с характером архитектуры объекта культурного наследия, установленных настоящим градостроительным регламентом; проведение работ по благоустройству территории, сохранению и восстановлению исторической среды; размещение элементов озеленения; производство санитарных рубок; размещение на фасадах зданий рекламных вывесок, указателей, по стилистическим и цветовым решениям увязанных с фасадом; возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности объектов капитального строительства, защиты их от динамических воздействий; размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих зону; размещение объектов регулирования дорожного движения, пунктов остановки общественного транспорта, элементов уличного освещения и подсветки зданий; проведение научных исследований, в том числе археологических; остекление балконов (лоджий) объектов нейтральной застройки и нового строительства при соблюдении единства оформления их фасадов; 2) предельные параметры разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков: сохранение исторических линий застройки; возможные архитектурные стили - стили, исторически характерные для населенных мест Чувашской Республики; предельная высота зданий, строений, сооружений - 10 метров до конька кровли; сохранение объемно-пространственных характеристик зданий, формирующих фронт ул. Шоссейная; характеристики объектов нового строительства (общая длина и ширина здания, его высота, протяженность фасадов, расстояние между зданиями) должны быть сомасштабны объектам существующей окружающей застройки; максимальный процент застройки земельного участка - 45 процентов; максимальная высота ограждений (заборов, оград, ворот, калиток) - 2 метра с просветами не менее 70 процентов, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой; минимальные отступы от стен зданий до кустарников - 1 метр, до низкорослых деревьев - 2 метра; при реконструкции аварийных нейтральных зданий, воссоздании исторической застройки и новом строительстве запрещается выступать за исторические линии застройки; архитектурные решения при новом строительстве должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры объекта культурного наследия; воссоздание утраченной исторической застройки осуществляется на основе проектной документации, материалов подробной фотофиксации; при воссоздании утраченных исторических зданий, при сносе аварийной нейтральной застройки и при новом строительстве необходимо учитывать воздействие на окружающую застройку, в том числе объект культурного наследия, с целью предотвращения дополнительных деформаций; 3) виды запрещенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и иных объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков: изменение исторической линии застройки; снос зданий путем обрушений и взрывов; изменение размеров, пропорций и параметров объектов застройки и их частей, применение иных строительных и отделочных материалов и цветовых решений, чем те, что использовались при постройке таких объектов, изменение формы и цвета оконных переплетов и расстекловки, входных (парадных) дверей и оформления дверных проемов; частичная окраска фасадов объектов застройки; размещение вывесок, указателей на фасадах зданий выше уровня 1-го этажа; использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели, кроме случаев, когда объекты изначально имели производственное назначение; размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий; при новом строительстве устройство фундаментов методами с использованием забивки и вибропогружения свай и шпунта ближе чем на 10 метров от исторических зданий, а также от сооружений с чувствительным к сотрясениям оборудованием. , вид/наименование: Зона охраны объекта культурного наследия федерального значения "Владимирская церковь, XIX в.", тип: Зона охраны объекта культурного наследия, номер: -, дата решения: 25.12.2013, номер решения: №530, наименование ОГВ/ОМСУ: Кабинетом Министров Чувашской Республики, источник официального опубликования: Портал органов власти Чувашской Республики в сети Интернет http://www.cap.ru, 26.12.2013, "Вести Чувашии", N 50, 28.12.2013, "Собрание законодательства ЧР", N 12, часть 1, 2013, ст. 1405 (дата выхода — 05.04.2014).

- часть земельного участка с кадастровым номером 21:24:140501:150 (лот 3) площадью 56 кв.м. (учетный номер части 21:24:140501:150/1), расположенная в границах зоны с реестровым номером 21:24-6.72, имеет следующие ограничения (обременения): - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2019-10-02; реквизиты документа-основания: распоряжение от 14.02.2014 №70-р выдан: Кабинет Министров Чувашской Республики; письмо – обращение от 27.02.2014 № 02/16-2307 выдан: Кабинет Министров ЧР; кАРТА (ПЛАН) xml-файл от 28.02.2014 № 21/401/14-795; Содержание ограничения (обременения): Ограничения в использовании согласно «Правилам охраны газораспределительных сетей", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. № 878; Реестровый номер границы: 21:24-6.72; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Границы охранной зоны производственно-технологического комплекса - газораспределительных сетей и сооружений Ядринского района Чувашской Республики от АГРС с, Чиганары (инвентарный номер - 24-4); Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1; - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2019-10-02; реквизиты документа-основания: постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.12.2013 № №530 выдан: Кабинетом Министров Чувашской Республики; кАРТА (ПЛАН) xml-файл от 16.07.2014 № 21/401/14-3396 выдан: ООО "Земля"; Содержание ограничения (обременения): Федеральный закон от 25.06.2002 №73-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики №530 от 25.12.2013г. об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Владимирская церковь, XIX в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон; Реестровый номер границы: 21:24-8.2; Вид объекта реестра границ: Территория объекта культурного наследия; Вид зоны по документу: Зона охраны объекта культурного наследия федерального значения "Владимирская церковь, XIX в."; Тип зоны: Зона охраны объекта культурного наследия; Номер: -.

- часть земельного участка с кадастровым номером 21:24:070503:616 (лот 4) площадью 79 кв.м. (учетный номер части 21:24:070503:616/1), расположенная в границах зоны с реестровым номером 21:24-6.44, имеет следующие ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-10-05; реквизиты документа-основания: кАРТА (ПЛАН) от 31.05.2012 № б/н выдан: ООО "ВолгоВятСтройЗаказчик"; письмо главы Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 22.06.2012 № 2347 выдан: Ядринская районная администрация Чувашской Республики; постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 19.06.2012 № 461 выдан: Ядринская районная администрация Чувашской Республики; Содержание ограничения (обременения): Общая площадь земельного участка под охранной зоной на территории Ядринского района составляет 123726 кв. м. Ширина охранной зоны составляет 2 метра с каждой стороны от трассы подземного кабеля. Ограничения использования объектов недвижимости в пределах охранной зоны 1. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. 2. Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти лини и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое). Виды разрешенного использования объектов недвижимости В пределах охранной зоны разрешается: а) вспашка на глубину не более 0.3 метра; б) посадка растений, сельскохозяйственной продукции, мелких кустарников.; Реестровый номер границы: 21:24-6.44; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: охранная зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) «Ядрин-Шумерля-Канаш-Шутнербоси» и отводы к БС на территории Ядринского района Республики Чувашия; Тип зоны: Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации.

Аукцион проводится по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, 3 этаж, актовый зал Ядринской районной администрации Чувашской Республики, с соблюдением всех санитарно-противоэпидемических мер безопасности, установленных действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

Критерий выявления победителя – максимальная цена за земельный участок.

Форма подачи предложений по цене – открытая.

Шаг аукциона – 3 % от начальной цены земельного участка.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, каб. 215, здание Ядринской районной администрации, с 19 января 2022 г. по 16 февраля 2022 г. включительно, с 8.00 до 17.00 ч. (по московскому времени) в рабочие дни.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок приема заявок для участия в аукционе:

1) Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2) Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

3) Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4) В случае подачи заявки представителем Заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность и документ, удостоверяющий личность.

Задаток составляет 100 % от начальной цены земельного участка. Реквизиты счета для перечисления задатка: УФК по Чувашской Республике (Ядринская районная администрация Чувашской Республики, л.с. 05153003160) ИНН 2119003281, Казначейский счет 03232643976530001500 (в поле р/с), Единый казначейский счет 40102810945370000084 (в поле к/с) в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ//УФК по Чувашской Республике, г.Чебоксары, БИК 019706900, средства во временном распоряжении (задаток за участие в аукционе по лоту № ___) ОКТМО 97653000, КПП 211901001.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

1) в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

4) возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

5) задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются;

6) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в случае:

- если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе,

засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации и Ядринской районной администрации Чувашской Республики в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Определение участников аукциона будет проводиться по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, каб. 215, здание Ядринской районной администрации, 18 февраля 2022 года в 15 час. 00 мин. (по московскому времени).

Регистрация участников аукциона проводится 21 февраля 2022 года с 9:30 до 10:00 по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1, здание Ядринской районной администрации (актовый зал), 3 этаж.

Итоги торгов подводятся 21 февраля 2022 года в здании Ядринской районной администрации Чувашской Республики. Победителем становится участник аукциона, предложивший наибольшую цену земельного участка.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки или только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок и признания претендентов участниками направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления победителю или единственному участнику аукциона проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил Организатору аукциона подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии действующим законодательством. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Сведения о победителях и единственных участниках аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельных участков на местности будет проведен по письменному обращению в Ядринскую районную администрацию Чувашской Республики, по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, г. Ядрин, ул. 30 лет Победы, д. 1.

Извещение о проведении аукциона, формы заявок, проекты договоров купли-продажи земельных участков размещены: на официальном сайте Российской Федерации - http://torgi.gov.ru; на официальном сайте Ядринской районной администрации Чувашской Республики -http://www.yadrin.cap.ru, а также опубликованы в официальном информационном издании Ядринской районной администрации Чувашской Республики «Ядринский вестник». Оформление заявок и дополнительная информация также предоставляются по адресу: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул.30 лет Победы, д. 1, тел. 8(83547)22-4-33.

Приложение №1

Заявка на участие в аукционе

от____________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка, я нижеподписавшийся, изъявляю желание приобрести в собственность земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _______:_____ , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. __________________________________________

(лот №___), с разрешенным использованием _____________________________________ ___________________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а также заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Я согласен с тем, что, в случае признания меня:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и моего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Почтовый адрес заявителя: _____________________________________________ ______________________________________________________________________

6. Паспорт серии ______ № _________, выданный ____________________________ ______________________________________________________________________

____________________________________________________________от ______.

7. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

______________________________________________________________________

Тел.:_______________________

Заявитель:______________________________ ______________________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

«____» _______________ 20_____ г.

Приложения:

-​ ксерокопия паспорта;

-​ платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

__________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

«____» ________________ 20____ г. ________________________

(подпись)

Заявка на участие в аукционе

от____________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже земельного участка, я нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание данной заявки, изъявляю желание приобрести земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _________ :_____ , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос._______________________________________________________ (лот №___), с разрешенным использованием_______________________________________ _____________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Мы согласны с тем, что, в случае признания нас:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и нашего отказа от заключения договора купли-продажи, сумма внесенного нами задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Юридический адрес заявителя:__________________________________________ _____________________________________________________________________

______________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

______________________________________________________________________

Тел.:_______________________

Лицо, уполномоченное заявителем:

________________________________ ______________________

(наименование должности, ф.и.о.) (подпись)

«____» _______________ 20____ г.

Приложения:

-​ доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя либо заверенная копия документа, подтверждающая полномочия лица действовать без доверенности;

-​ платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

_____________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

«____» ________________ 20____ г. ________________________

(подпись)

Заявка на участие в аукционе

от____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, я нижеподписавшийся, изъявляю желание приобрести в собственность земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _______: , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. __________________________ (лот №___), с разрешенным использованием _____________________________________ ____.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а также заключить договор аренды земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Я согласен с тем, что, в случае признания меня:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и моего отказа от заключения договора аренды, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Почтовый адрес заявителя: _____________________________________________ ______________________________________________________________________

____________________________________________________________________

6. Паспорт серии ______ № _________, выданный ____________________________ _____________________________________________________________________

____________________________________________________________от ______.

7. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

______________________________________________________________________

Тел.:_______________________

Заявитель:

________________________________ ______________________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

«____» _______________ 20_____ г.

Приложения:

1. ксерокопия паспорта;

2. платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

___________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

«____» ________________ 20____ г. ________________________

(подпись)

Заявка на участие в аукционе

от_________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

1. Изучив данные информационного сообщения о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, я нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание данной заявки, изъявляю желание приобрести земельный участок площадью _______ кв.м с кадастровым номером 21:24: _______ : , расположенный по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, с/пос. ________________________________ (лот №___), с разрешенным использованием _____________________________________________________________________.

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство подписать протокол о результатах в день проведения аукциона, а так же заключить договор аренды земельного участка в течение 30 дней с момента его направления организатором аукциона.

3. Мы согласны с тем, что, в случае признания нас:

- победителем аукциона;

- лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

- заявителем, признанным единственным участником аукциона;

- единственным принявшим участие в аукционе участником,

и нашего отказа от заключения договора аренды, сумма внесенного нами задатка остается в распоряжении Продавца.

4. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом будет считаться имеющий силу договора между нами.

5. Юридический адрес заявителя:__________________________________________ ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

______________________________________________________________________

Тел.:_______________________

Лицо, уполномоченное заявителем:

________________________________ ______________________

(наименование должности, ф.и.о.) (подпись)

«____» _______________ 20____ г.

Приложения:

3. доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя либо заверенная копия документа, подтверждающая полномочия лица действовать без доверенности;

4. платёжный документ, подтверждающий перечисление задатка.

Принято:

___________________________________________________________________

(наименование должности, Ф. И.О. уполномоченного лица Аукционной комиссии)

Регистрационный № _______

«____» ________________ 20____ г. ________________________

(подпись)

Приложение № 2

Договор
купли-продажи земельного участка

___________________________ "___" ___________ 20__ г.

(место заключения договора)

_____________ Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица),именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _________(если договор заключается лицом, уполномоченным Продавцом, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, место жительства, паспортные данные; если в качестве Продавца выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ______(устава, положения, доверенности) с одной стороны, и ___ (Ф.И.О. гражданина, место жительства, паспортные данные или наименование юридического лица), именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ___(если договор заключается лицом, уполномоченным Покупателем, указать Ф.И.О. уполномоченного гражданина, местожительство, паспортные данные; если в качестве Покупателя выступает юридическое лицо, указать Ф.И.О. и должность ответственного лица), действующего на основании ___(устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок из земель ___ (категория земель) с кадастровым N _____, расположенный по адресу: ___ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), (далее - Участок), для использования в целях ____(разрешенное использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ___ кв.м., принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Продавцу на праве собственности на основании ___ (реквизиты свидетельства о праве собственности Продавца на земельный участок или иного правоустанавливающего документа), с расположенными на нем ___ (указать здания, строения, сооружения, их характеристики; в случае, если здания, строения, сооружения на участке отсутствуют, указать на это обстоятельство).

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного Участка, определенная ____ (по договоренности сторон, профессиональным оценщиком) составляет ____ (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.2. Оценочная стоимость объектов недвижимости, расположенных на Участке составляет: ____ (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.3. Покупателем перечислено:

2.3.1. Продавцу на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного документа, его номер и дата оплаты).

2.3.2. Залогодержателю (в случае, если предмет Договора обременен залогом) ____ (название залогодержателя) на счет N ____ в банке ____ (наименование и реквизиты банка) ____ (сумма цифрами и прописью) рублей по ____ (название платежного документа, его номер и дата оплаты) согласно прилагаемому к настоящему Договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному Продавцом.

2.4. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ____ (сумма цифрами и прописью) рублей наличными деньгами (в случае оплаты цены Участка полностью или частично наличными деньгами), что подтверждается ____ (распиской Продавца).

2.5. Другие формы оплаты:

2.5.1. ____________________________________________________________.

3. Споры по предмету договора

3.1. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров (либо имеются следующие земельные или иные споры:

а) ________________________________________________________________;

б) ________________________________________________________________.

4. Обременения участка

4.1. Участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

4.1.1. публичным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на ____;

4.1.2. частным сервитутом, установленным для ____ (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с ____ (договоренностью смежных землепользователей, решением суда) сроком на ____.

4.2. На Участок не распространяются иные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

4.2.1. права залогодержателя в связи с передачей Участка (части Участка) в залог на основании договора об ипотеке ____ (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

4.2.2. права арендатора в связи с передачей Участка (части Участка) в аренду на основании договора аренды ____ (реквизиты договора аренды земельного участка);

4.2.3. права ссудополучателя в связи с передачей Участка (части Участка) в безвозмездное срочное пользование на основании ____ (договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) ____ (реквизиты договора безвозмездного срочного пользования участком, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления).

4.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемой к Договору кадастровой карте (плане) Участка.

4.4. Обременения Участка, установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

5. Ограничения в использовании участка

5.1. На Участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

5.1.1. ____ (в связи с установлением особых условий использования Участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда)на срок ____ (либо бессрочно);

5.1.2. ____ (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании ____ (акт исполнительного органа государственной власти, акт органа местного самоуправления, решение суда) на срок ____ (либо бессрочно);

5.1.3. ____ (иные ограничения в использовании Участка).

5.2. Ограничения в использовании Участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Продавец имеет право:

6.1.1. требовать от Покупателя уплаты установленной Договором денежной суммы (цены) Участка;

6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут)той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.2. Продавец обязан:

6.2.1. передать Участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.2.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;

6.2.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче Участка Покупателю);

6.2.5. возместить Покупателю убытки, связанные с ____ (передачей Покупателю участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

6.3. Покупатель имеет право:

6.3.1. требовать уменьшения цены Участка или расторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка;

6.3.2. требовать предоставления Участка в собственность на основании передаточного акта (иного документа о передаче участка);

6.3.3. требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.3.4. требовать уменьшения цены Участка и возмещения убытков в случае передачи Участка, непригодного для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.3.5. требовать передачи Участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.3.6. требовать уменьшения цены Участка либо расторжения Договора в случае передачи ему Участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренных в разделе 4Договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот участок.

6.4. Покупатель обязан:

6.4.1. принять земельный участок;

6.4.2. уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором;

6.4.3. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности;

6.4.4. не уклоняться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче земельного участка покупателю в собственность);

6.4.5. предоставить Продавцу право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими Продавцу на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.4.6. соблюдать, упомянутые в разделе 4 Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

6.4.7. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

9.3. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах ____ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ____, один - у Продавца, один - у Покупателя.

9.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет ____ (Продавец, Покупатель, стороны в равных долях).

9.5. К Договору прилагаются:

- кадастровая карта (план) Участка (прилагается во всех случаях);

- сводная ведомость оценки зданий, строений, сооружений (прилагается при включении зданий, строений, сооружений в предмет договора);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

- копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

- доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

10. Адреса, банковские реквизиты сторон

10.1. Продавец ___________________________________________________

10.2. Покупатель ___________________________________________________

11. Подписи сторон

Продавец __________ Покупатель

"___"___________20__ г. "___"___________20___г.

Договор аренды земель

______________________________________ № _____

___________________________ "___" ___________ 20__ г.

(место заключения договора)

Ядринская районная администрация Чувашской Республики, в лице главы Ядринской районной администрации Чувашкой Республики ____________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Согласно протоколу о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на ___________ лет категории «________________________» для _____________________________________, Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) кадастровым номером 21:24:____________, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________________________________________________.

1.2. На земельном участке строения и сооружения отсутствуют. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения отсутствует.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________ г. по _______ г. включительно.

2.2. Правоотношения по Договору между Арендодателем и Арендатором возникают с момента подписания настоящего Договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Согласно протоколу о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на _______ лет категории «__________________________» для ________________________________, право на заключение договора аренды земельного участка составляет ________.

3.2. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, общая сумма арендной платы в месяц составляет ____________________ (Приложение №1).

Арендная плата по Договору вносится Арендатором путем перечисления денежных средств на следующий счет:

УФК по Чувашской Республике (Ядринская районная администрация Чувашской Республики, л.с. 05153003160) ИНН 2119003281, номер счета получателя платежа 40302810897063000171 в Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, средства во временном распоряжении (задаток за участие в аукционе) ОКТМО 97653000, КПП 211901001.

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, установленном законодательством по земельному налогу, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный «Администрацией». Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при неиспользовании земельного участка по целевому назначению более 6 месяцев а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 месяца, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушений других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующим условиям Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и арендатор имеют и иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. При неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки начисляется пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки от неуплаченной арендной платы. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.

5.3. В случае неправильного оформления платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора

8.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Арендодателя, второй у Арендатора.

9. К договору в качестве его неотъемлемой части приложены:

5. Акт приема-передачи земельного участка.

6. Расчет арендной платы (Приложение №1);

7. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель – _____________________________________________

Арендатор -________________________________________________

11. Подписи Сторон

Арендодатель

_______________________________________________________________

Арендатор

________________________________________________

Первоисточник: Отдел имущественных и земельных отношений Ядринской районной администрации